Je m’intéresse de plus en plus à l’immobilier dans les Alpes, notamment autour d’Annecy et des stations environnantes. L’idée serait de réaliser un investissement locatif qui combine :
location saisonnière (hiver/été avec les touristes),
et location longue durée le reste du temps pour assurer une rentabilité stable.
Je me pose plusieurs questions :
Quels sont selon vous les meilleurs secteurs en termes de rapport prix/loyer (Annecy, petites stations, villages limitrophes) ?
Faut-il privilégier l’appartement en résidence (souvent géré en copropriété) ou un petit chalet individuel (plus de charme mais plus d’entretien) ?
Y a-t-il des spécificités fiscales ou administratives particulières en zone de montagne qu’il faut anticiper (résidences de tourisme, meublé de tourisme, etc.) ?
Je suis preneur de vos retours d’expérience, que ce soit sur la rentabilité, les contraintes ou même la gestion locative à distance.
De mon côté, je regarde aussi des ressources spécialisées, par exemple https://www.alpes-invest.com, qui donne pas mal d’infos sur les projets immobiliers et investissements dans la région. Ça complète bien les témoignages concrets qu’on peut trouver ici.
Merci d’avance à ceux qui partageront leur vécu !
